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    2020-06-29多看多问多搜寻,才能找到对的建筑师

    实际看过房屋品质,才能判断建筑师的优劣

    建筑师扮演建筑物的设计人及监造人的角色,跟据建筑师法第16 条,建筑师受委託人委託,办理建筑物及其实质环境调查、测量、设计、监造、估价、检查、鉴定等各项业务,并得代委託人办理申请建筑许可、招商投标、拟定施工契约及其他工程上之接洽事项。第18 条则明定建筑师受委託办理建筑物监造时,应遵守一、监督营造业依照前条设计之图说施工。二、遵守建筑法令所规定监造人应办事项。三、查核建筑材料之规格及品质。 四、其他约定之监造事项。简单的说建筑师就像是一位建筑的导演,统合施工方的专业人员,协力完成受委託人委託的建筑物。建筑最能生动地展现时代、社会、经济、文化及美学的情况,因此专业建筑师除了要熟知结构工程力学的理性知识外,还需要具备艺术家感性的创造能力,同时从文化、美学、机能、生态及社会性角度思考建筑,以改善生活提升居住与环境品质。在营造过程中,建筑师或设计师的角度是监督单位,具有控管工程品质、工期的责任义务,一旦工程品质出现瑕疪时,应速将问题回报屋主,由营造商来解决改善。因此不得承揽工程业务,以免球员兼裁判的嫌疑,无法有效尽到监督之责。

     

    除了建筑师,也可找室内设计师和营造商进行房屋的规划设计,以下将分别列出委由建筑师、室内设计师、营造商可执行的项目,提供读者参考:

    种类建筑师室内设计师营造商执行内容可进行整体环境的设计规划,能让土地与建筑形成完美结合。并具有监造资格和能力。室内设计师个人的独特美感风格,也是型塑生活空间的重要元素,甚至部分室内设计师本身即具有建筑涵养背景,对于建筑相关法规也有一定了解。若找营造商盖房子,强项在于可合併建筑设计和施工,虽然建筑设计较为制式,但相对可节省请建筑师设计的费用。不过,对于施工问题或生活细节的整合等等,营造商不会主动设想,因此屋主需自行考虑周全。建照申请可直接进行建照申请依法规定,须委託建筑师处理有关土地、建照申请等。建筑师和室内设计师需密切配合依法规定,须委託建筑师处理有关土地、建照申请等。监造可自行进行监造需请建筑师配合监工。需请建筑师配合监工。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    种类有哪些

    根据建筑师大致可分成以下2 类:

    1 统括建筑设计及监造管理

    一般找建筑师盖房子,可以请建筑师从设计图面、监造到完成全程协助处理。过程会先经过洽谈讨论沟通,了解双方的建筑概念是否契合,然后再签定设计约。若请建筑师全程监造,就称为「驻点监造」需再另外签约,支付建筑师监造费用。

    2 仅以设计建筑设计为主

    部分建筑师负责设计图面,因此签设计约(不驻点监造)的建筑师在拿到建照后,任务就算已经告一段落。在施工过程时,只会帮助屋主重点监造,最后在工务局进行勘验时到现场协助。

     

    这样选才安心

     1 选择具有建筑师证书的建筑师

    找建筑师盖房子了解是否取得建筑师资格,以台湾来说,建筑师除了受过五年建筑专业大学教育,取得建筑学士学位,另外还须经过三年之实际相关工作经验,才能参加建筑师检覈考试,及格后经由内政部发给建筑师证书后才可申请开业。

     2 确认建筑师的作品是否和自己的喜好相符

    平时可透过建筑杂誌留意喜爱的建筑师,或是可上建筑师公会查询当地有哪些开业建筑师。盖房子一生可能只有一次,因此在选择找谁设计之前,最好可以现场看过对方的建筑作品,藉此观察建筑师或室内设计师的实力,有些建筑师在谘询期间会主动带屋主去看自己的作品。同时,屋主可以在商谈期间提出自己对房子的想法和概念,根据建筑师的回应或实际的设计发想,来确定彼此对于建筑、空间的观点是否契合,再做进一步的决定。

     3 可以準备照片或文字让建筑师快速了解需求

    建议可将自己对房子的要求、想法整理成文字或以照片呈现。在沟通时,较能让建筑师快速理解。

    大致可列出以下具体的概念:

    (1)预算

    先和建筑师说明可供使用的资金额度,在建筑设计、结构工法和材料的选择上,能让建筑师有所依据去斟酌该如何配置。

    (2)家族人数和格局需求

    列出需要的格局数量、类型、大小,而人数的多寡,可以作为设计时的参考。

    (3)周遭环境和景观

    列出周遭环境的样貌,说明想看到哪侧的风景,或是列出是否需要景观花园,而其设计的概念为何。

    (4)喜欢的风格或设计

    描述喜欢的建筑外观或风格,建议平时可从报章杂誌收集,看到喜欢的建筑照片,就先保存下来。与建筑师沟通时,也能有图为证。

    (5)家人的生活方式和习惯

    列出家人的生活习惯和要求,这会反映在格局设计的思考,如何让家人的生活更方便舒适。

    (6) 设备

    若有想架设的机电设备可事先提出,在设计时就能提前预留设备的位置。

     4 签约时要保障双方权益

    不论是哪一种合约,双方的权责和负责範围要互相釐清。同时还需注意规範违约。若是设计中途欲提前终止合约,已完成图面的设计费用,应该该由谁负担、负担比例,都必须先协议清楚。

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    作者:漂亮家居编辑部